Kaufpreis 297.000 €
Zimmer 10
63667 Nidda
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 260 m², verteilt auf drei Etagen. Dank kontinuierlicher Modernisierungen überzeugt die Immobilie sowohl durch ihren gepflegten Zustand als auch durch ihre flexible Nutzung.Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine abgeschlossene Wohneinheit mit ca. 80 m². Diese umfasst:.ein gemütliches Wohnzimmer,.ein Schlafzimmer,.eine Küche,.ein modernisiertes Badezimmer sowie.ein zusätzliches Gäste-WC.Ein eigener Zugang zum Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Komfort.Zudem stehen zwei weitere, durch eine Tür verbundene Räume mit insgesamt ca. 30 m² zur Verfügung. Da bereits Anschlüsse für ein Badezimmer vorhanden sind, besteht die Möglichkeit, hier eine eigenständige Wohneinheit zu schaffen.Hauptwohnung: Die Hauptwohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m². Sie ist seit kurzer Zeit vermietet.Erstes Obergeschoss:.Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche.Drei Schlafzimmer.Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche.BalkonDachgeschoss:.Zwei weitere Zimmer.Begehbarer Kleiderschrank.Zusätzlicher BalkonKeller: Der Keller bietet mit einer Stehhöhe von ca. 1,93 m zusätzliche Nutzflächen. Hier befinden sich:.Drei Kellerräume.HeizungsraumDer Keller ist sowohl über die untere Wohnung als auch über eine Außentreppe zugänglich.Grundstück & AußenbereichDas ca. 273 m² große Grundstück umfasst:.Eine 1,5-fach große Garage (Baujahr 1977).Einen kleinen Garten.Stellplätze für PKWsBesondere HinweiseDie untere Wohnung ist mit einem Wohnrecht belegt. Der Wohnrechtsnutzer trägt die Nebenkosten selbst und nutzt die Garage. Dieses Wohnrecht wurde bereits in der Preisermittlung berücksichtigt.So funktioniert es
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