Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 8
94447 Plattling
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes sonniges 2-Familienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnung. Ideal zum Eigenbezug mit gleichzeitiger Mieteinnahme aus dem Erdgeschoss und Vergütung aus der PV-Anlage. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt 3-Zimmer und ca. 85 m², eine schöne Terrasse, sowie zwei Stellplätzen. Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über zwei Etagen (OG+DG) mit 5 Schlafzimmer, ca. 120 m² und einen sonnigen Balkon, sowie zwei Garagenstellplätzen und einen Stellplatz. Das Dachgeschoss wurde 2006 vollständig ausgebaut. Neue Dacheindeckung incl. Isolierung und Spenglerarbeiten. Die Dachflächenfenster wurden 2022 durch neue mit Thermoverglasung ersetzt. Im Jahre 2017 wurde eine neue Heizung der Fa. Viessmann Vitodez inkl. Brauchwassersolaranlage eingebaut. 1995: Einbau neuer Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung Es gibt zwei PV-Anlagen auf dem Dach: 2006: 7,48 kwp: ca. 3.200 Euro netto / Jahr 2010: 8,64 kwp: ca. 2.250 Euro netto / JahrSo funktioniert es
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