Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 4
39397 Kroppenstedt
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses einladende Einfamilienhaus auf ca. 840m² Grundstück in Kroppenstedt verbindet den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Wohnansprüche. Das um ca. 1920/1930 erbaute Haus wurde ca.2004 -2006 komplett saniert - dabei wurden u. a. Fenster, Heizung, Elektrik und Sanitäranlagen erneuert. Somit präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten Zustand, der sofort zum Einziehen und Wohlfühlen einlädt.Mit rund 137 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem ausgebauten Spitzboden bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Grundriss ist durchdacht und familienfreundlich gestaltet: Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss sowie eine helle Küche, die mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Im Obergeschoss erreichen Sie vom Flur aus alle Räume - ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der voll unterkellerte Bereich überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem Waschkeller mit allen nötigen Anschlüssen befindet sich hier auch die Heizungsanlage, praktische Abstellflächen sowie ein ausgebauter Wohnraum mit Küchenzeile, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird und ebenso als Wohnkeller dienen kann. Auch hier ist ein Kaminanschluss vorhanden.Der Spitzboden wird aktuell als Stauraum genutzt, bietet jedoch ebenfalls Potenzial, bspw. als zusätzliches Arbeitszimmer.Das Herzstück des Anwesens ist der großzügige Garten - hier ist Raum für Erholung, Freizeit und Selbstversorgung zugleich. Neben einer Terrasse lädt ein gepflegter Nutzgarten mit Obst- Gemüseanbau zum Gärtnern ein. Ideal für alle, die Naturverbundenheit und Nachhaltigkeit schätzen.Praktisch und wertvoll zugleich ist das 2006 errichtete Nebengebäude mit Doppelgarage, Durchfahrt in den Garten sowie zusätzlichem Werkstatt- und Abstellraum. Auf dem Dach der Garage befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,02 kWp - ein attraktiver Zusatznutzen sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich.Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Hier finden Sie ein Zuhause, das Geborgenheit ausstrahlt und gleichzeitig genügend Raum für Ihre individuellen Wohnträume bietet.durchgeführte Modernisierungen: 2004 vollständig saniert2025 Dachversiegelung und Reinigung notwendige Reparaturen: Terrassenoberfläche/-belag
