Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 9
26826 Weener
Größe 242 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Gelegenheit sollten Sie sich keinesfalls entgehen lassen.Wir bieten Ihnen hier in optimaler Lage in Weener ein hochinteressantes Objekt mit 4 festvermieteten Wohnungen in unterschiedlicher Größe zwischen 32 und 88 m² an.Das Objekt ist zwar bereits 1920 in solider Bauweise errichtet worden, wurde aber 1991 von einer ortsansässigen Bauunternehmung weitestgehend kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten gepflegten Zustand. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 17.500 Euro (echte Netto- Kaltmieteinnahmen!!, alle Nebenkosten berücksichtigt).Daher beträgt die Rendite fast 7 %!Im vorderen Haupthaus befinden sich die beiden größeren Wohnungen mit 79 bzw. 88 m².Diese beiden Wohnungen verfügen über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer (Dusche und Wanne), eine Küche und einen Hauswirtschaftsraum sowie eine eigene Gasheizung. Die kleinere der beiden Wohnungen verfügt noch über ein zusätzliches Kinderzimmer.Im Hinterhaus sind zwei kleinere Single Wohnungen (32 bzw. 42 m²) mit jeweils einer kleinen Küche, einem Wohnraum, einem Schlafzimmer und einer Dusche mit WC. Das Hinterhaus verfügt über eine eigene Gastherme und einen zusätzlichen größeren Lagerraum.Über den Wohnungen befindet sich jeweils ein Dachboden, der ausgebaut werden könnte.Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück 2 Garagen und zwei Carports.Die Bilder sind von der Wohnung ISo funktioniert es
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