Kaufpreis 880.000 €
Zimmer 4
50968 Köln
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eigentum in Köln-Bayenthal ist immer attraktiv und wertbeständig– für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage.Das Wohnhaus in der Wielandstraße 5+7 aus dem Jahr 1956 –Neuausbau Hofgebäude 2024 – bietet insgesamt 17 Eigentumswohnungen.Die Ein- bis Dreizimmerwohnungen haben Größenvon ca. 34 m2 bis 117 m2. Es gibt zwei getrennte Hauseingängeund bei Haus Nr. 5 ein Hinterhaus mit drei Wohnungen.Die Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder eine neueBalkonanlage und sind zur Innenhofseite mit bodentiefen Fensternausgestattet. Hell und viel natürliches Licht in den Räumen.Im Innenhof wird ein Bestandsgebäude neu ausgebaut. Diebeiden Maisonette-Wohnungen könnte man schon als kleineStadthäuser bezeichnen. Sie verfügen jeweils über einen eigenenEingang. Die überdachte Dachterrasse erreicht man übereine innenliegende Treppe. Allein dieses Highlight machen dieseWohnungen besonders – mitten in Köln-Bayenthal.Die Eigentumswohnungen bieten für Singles, Paare und kleineFamilien besten Komfort mit einer guten Raumaufteilung. Siesind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett oder Laminat ausgestattet.Kellerräume sind vorhanden. Die Fahrradstellplätzebefinden sich im Innenhof.Alle Einheiten profitieren von der massiven Bauweise des Gebäudesund der neu wärmegedämmten Außenfassade, nachhaltigund energiesparend. Vorderhaus, Anbau und Hofgebäudewerden jeweils energetisch saniert. Selbstverständlich sind alleFenster isolierverglast.Bitte beachten Sie, dass nicht alle Einheiten renoviert sind.
