Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 10
77694 Kehl
Größe 259 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Nebenkosten: 330 €
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** Reserviert ***Dieses Wohn- und Geschäftshaus in massiver Bauweise bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren mit Blick fürs Potenzial.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, aber teils modernisierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Unternehmen, Freiberufler oder gemischte Nutzung mit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Aufteilung:Erdgeschoss hinten sep. Eingang- 2-Zimmerwohnung mit neuwertigen Kunststoff Isolierglasfenstern- Diele- innenliegendes Duschbad- Wohnzimmer mit Anschluss Schwedenofen- Küche mit Anschluss SchwedenofenErdgeschoss Eingang- 2-Zimmer-Wohnung- Schwedeofen-AnschlussObergeschoss links- 2-Zimmer-Wohnung - Wohnraum mit Holzboden und Küchenzeile- Badezimmer mit WaschmaschinenanschlussObergeschoss rechts- 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon- Wohnraum mit Holzboden und Küchenzeile- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss- kleiner Abstellraum (Die Wohnung ist möbliert vermietet.)Dachgeschoss- 2,5-Zimmer-Wohnung - Duschbad- WaschmaschinenanschlussAnbau vorne- Gewerberäumlichkeit mit bodentiefen Fenstern- WC- flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob Büro, Praxis oder kleine Ladeneinheit.(Derzeit besteht der Betrieb einer Fahrschule.)Außenanlagen: - großer und gepflasterter Hof- Garagentrakt mit 4 Garagen- pflegeleichter Garten- SchupppenSo funktioniert es
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