Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 5
53809 Ruppichteroth
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wegen einer bankseitigen Rücknahme der Finanzierungszusage (nicht aus Gründen, die das Haus selbst betreffen) steht dieses charmante Haus erneut zum Verkauf.Stellen Sie sich vor: Ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger, freundlicher Nachbarschaft – lichtdurchflutet, großzügig und voller Möglichkeiten. Ob als klassisches Familienheim oder als Ort für mehrere Generationen unter einem Dach – dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen an. Wohnqualität, die begeistert:Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und liebevolle Details schaffen ein echtes Wohlfühlambiente. Erdgeschoss (nahezu barrierefrei):- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin für gemütliche Abende- Zugang zum Balkon mit elektrischer Sonnenmarkise – perfekt für sonnige Stunden - Küche mit modernen Bodenfliesen- Schlafzimmer, Badezimmer (2014 saniert) und Gäste-WC Untergeschoss:- Zwei Schlafzimmer – ideal für Kinder, Gäste oder Hobbyräume- Büro mit Küchenanschlüssen – flexibel nutzbar- Badezimmer mit Fußbodenheizung (die Fußbodenheizung läuft über Strom)- Abstellraum, Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss, Heizöltankraum- Direkter Zugang zur Terrasse und zum sonnigen Garten (Südausrichtung)Komfortable Garage & Stellplätze:- Die Garage (ca. 20 m²) bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch praktische Extras:- Elektrisch bedienbares Garagentor- Strom, Wasser und Licht vorhanden- Zwei unterkellerte Räume (ca. 18 m²) – ideal für Gartengeräte oder Werkstatt- Zusätzliche Stellplätze für 2–3 Fahrzeuge direkt vor dem HausInvestitionen, die sich sehen lassen können:2015:Erneuerte Außenrollos an den Fenstern auf der Rückseite des Hauses. Dämmung der Rollokästen.2014:- Badezimmer-Sanierung im EG- Neue Bodenfliesen und Heizkörper in der Küche- Neue Fliesen im UG-Flur- Austausch des Überdruckkessels der Heizungsanlage2001 – 2013:- Teilweise neue Fenster (Kunststoff, Isolierverglasung)- Neue Hauseingangstür- Kamin im Wohnzimmer- Badezimmer-Sanierung im UG inkl. Fußbodenheizung und – in Verbindung mit der Badsanierung - Elektrik-Überarbeitung Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort zum Leben, Lachen und Ankommen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern!
