Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 2
20255 Hamburg
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnanlage - bestehend aus 4 Hauseingängen mit insgesamt 40 Wohneinheiten - wurde im Jahre 1956 erreichtet. Hier befindet sich die Wohnung im Hochparterre und verfügt über 2 Balkone. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung (Bj. 2002). Die Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls zentral über die Heizungsanlage geregelt. Zu Abstellzwecken steht der Wohnung neben einer Kammer innerhalb der Räumlichkeiten ein Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil zur Verfügung. Dieser Einheit sind 22,4/1.000stel Miteigentumsanteile an dem insgesamt 3.898 m² großen Gesamtgrundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der hier zur Veräußerung stehenden Wohnung nebst Keller- und Dachbodenanteil, zugeordnet. Das aktuelle Wohngeld beläuft sich auf 392,00 € monatlich. Darin enthalten sind rund 84,00 € als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die umlagefähigen Kosten liegen bei 229,19 € pro Monat. Die Höhe der Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024 beträgt ca. € 183.555,00.
