Kaufpreis 1.490.000 €
Zimmer 14
85051 Ingolstadt
Größe 420 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das im Jahr 1988 in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus wurde im Jahr 2014 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, luxuriösen Zustand. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Ein eigenes Hallenbad, eine Sauna, hochwertige Granit- und Laminatböden, Fußbodenheizung, ein offener Kamin sowie ein stilvoller Schwedenofen schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen.Die Doppelgarage mit elektrischem Rolltor bietet direkten Zugang zum Haus, zusätzliche Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim Grillen, Sonnenbaden oder geselligen Beisammensein.Besonderes Highlight ist das separate Nebengebäude, das als Büro, Atelier, Gästehaus oder Wohnraum genutzt werden kann. Mit Küche und eigenem Badezimmer ausgestattet, bietet es zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Raumaufteilung Im Erdgeschoss erwarten Sie großzügige, offen gestaltete Räume mit edlem dunklem Granitboden (2014), darunter ein einladender Windfang, ein modernes Gäste-WC mit bodentiefer Dusche, sowie eine hochwertige Küche mit maßgefertigten Einbaumöbeln und Granit-Arbeitsplatte. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet einen praktischen Zugang nach draußen.Im großzügigen Essbereich mit Schwedenofen (2014) und Zugang zur Terrasse fühlt sich die ganze Familie wohl. Der Wohnbereich punktet mit einer gemütlichen Kaminecke mit offenem Kamin. Ein Gästezimmer sowie der beeindruckende Wellnessbereich mit Hallenbad (8,50 x 4 m), Dusche und Zugang zum Kellergeschoss runden das Erdgeschoss ab. Auch die Terrasse wurde 2014 neu belegt.Das Obergeschoss überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Hier wurde 2014 ein heller Laminatboden verlegt. Die Galerie mit massiver Holztreppe schafft eine stilvolle Verbindung zwischen den Etagen. Zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Westbalkon, ein weiteres, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Eckbadewanne (inkl. Whirlpoolfunktion), Doppelwaschbecken, Dusche und WC, sowie ein Schlafzimmer mit Bad en suite und eine gemütliche Fernsehecke mit Dachgaube bieten perfekten Komfort.Im Kellergeschoss erreichen Sie über eine geflieste Massivtreppe einen großzügigen Hobbyraum (Laminatboden 2014), einen Waschkeller mit Hebepumpe und Waschmaschinenanschluss, den Heizraum sowie den Saunabereich mit Dusche und WC – ebenfalls mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
