Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 6
74564 Crailsheim
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Anbau bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche.Im Obergeschoss des Haupthauses befindet sich eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68m² Wohnfläche, die derzeit vom Eigentümer bewohnt wird. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, ein separates WC, ein Badezimmer mit Duschbadewanne sowie eine Küche mit Einbauküche. Im Dachgeschoss liegt eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54m², die aktuell vermietet ist (500€ Kaltmiete/Monat). Diese Wohnung verfügt über ein Bad mit Duschbadewanne, ein separates WC sowie eine Küche mit Einbauküche.Im ausgebauten Dachboden befindet sich die zentrale Gasheizung, das Dach ist wärmegedämmt.Vor dem Haupthaus ergänzt ein moderner Anbau aus dem Jahr 2021 das Angebot. Dieser wird derzeit gewerblich genutzt, bietet aber auch Potenzial zur Umnutzung in Wohnraum.Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, da sie auf Wunsch frei oder im vermieteten Zustand übergeben werden kann.So funktioniert es
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