Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 2
10777 Berlin
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 1899
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zeitlose Altbauwohnung im Nollendorf-Kiez!Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt im gepflegten Seitenflügel eines 1949 errichteten Gebäudeensembles mit wunderschönem Innenhof in der beliebten Motzstraße, direkt am Nollendorfplatz. Das Haus überzeugt durch seine ruhige, gartenähnliche Hofanlage im lebendigem Wohnumfeld und die typische Altbauarchitektur mit hohen Decken und klassisch geschnittenem Grundriss.Die Wohnung ist aktuell vermietet, bietet aber durch die Möglichkeit einer Eigenbedarfskündigung auch Perspektiven für Selbstnutzer. Damit eignet sich das Objekt gleichermaßen für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Das Mietverhältnis besteht erst seit Februar dieses Jahres.Der Grundriss ist klar strukturiert: Über die zentrale Diele sind alle Räume in angenehmer Reihenfolge erreichbar. Links liegt die Küche, anschließend folgt das Badezimmer mit Fenster und Dusche. Daran schließt sich das kleinere Zimmer an, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Den Abschluss bildet das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit viel Stellfläche und ausgewogenen Proportionen - ein einladender Lebensmittelpunkt der Wohnung.
