Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 7
98694 Ilmenau
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich auf einem rund 535 m² großen Grundstück und verbindet behagliches Wohnen mit einer durchdachten, praktischen Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² erstreckt sich das Haus über ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein vollwertiges Kellergeschoss. Der Zugang erfolgt über eine mehrstufige Treppe, die in einen geschützten Windfang führt. Von hier aus gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Garderobe, der zugleich den Auftakt zu den weiteren Räumlichkeiten bildet. Ein einladender Flur öffnet sich zu den lichtdurchfluteten Wohnbereichen.Die Küche überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten und gleichzeitig gemeinsame Kochmomente zu genießen. Das gut geschnittene Wohnzimmer hat eine durchdachte Aufteilung und schafft ein wohnliches Ambiente. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein vielseitig nutzbares Gästezimmer, das sich ebenso als Arbeitszimmer eignet, sowie ein modernes Badezimmer.Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Umrahmt von Bäumen, bietet sie einen geschützten Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen.Das ausgebaute Dachgeschoss ist über eine stilvoll gestaltete Treppe erreichbar, deren liebevolles Detail den Aufgang besonders einladend wirken lässt. Oben angekommen, führt ein kleiner Flur in die verschiedenen Räume dieser Etage. Hier stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel beispielsweise als Gäste-, Hobby- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Alle Räume überzeugen durch ihre Form und lassen sich dadurch optimal möblieren und individuell gestalten.Dank der Hanglage ist das Kellergeschoss größtenteils angenehm lichtdurchflutet. Hier befinden sich zwei praktische Lagerräume sowie ein modernes, modern ausgestattetes Badezimmer. Die Garage ist ebenfalls im Kellergeschoss integriert, sodass dieser Bereich sowohl vom Wohnhaus als auch über die Garage zugänglich ist-praktisch im Alltag. Vor der Garage befindet sich ein zusätzlicher Außenstellplatz, sodass auch für Gäste ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden ist.In den vergangenen Jahren wurden umfassende Modernisierungen vorgenommen: Das Dach wurde erneuert, und zwischen 2011 und 2014 erfolgte eine grundlegende Modernisierung der Heizung, der Bodenbeläge sowie des Bades im Erdgeschoss.Darüber hinaus grenzt an das Grundstück ein ca. 323 m² großes Pachtgrundstück, welches weiterhin zu sehr günstigen Konditionen gepachtet oder im Zweifel käuflich erworben werden kann.
