Kaufpreis 1.549.500 €
Zimmer 30
46045 Oberhausen
Größe 994 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Frei ab: 30. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Immobilienensemble, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern, einer Gastronomieeinheit sowie einem großzügigen Garagenhof.Mehrfamilienhaus I: 9 WohneinheitenMehrfamilienhaus II: 2 Wohneinheiten + Gastronomiebetrieb im ErdgeschossGaragenhof: 18 GaragenplätzeIst-Mieteinnahmen: 100.680,00 (Detaillierte Mietaufstellung ist unter Bildern eingefügt)Rendite: 6,5%Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in solider Bauweise und bieten eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Die Gastronomieeinheit im zweiten Objekt sorgt für zusätzliche Nutzungsvielfalt und stabile Mieteinnahmen. Der Garagenhof mit insgesamt 18 Garagen rundet das Angebot ab und stellt eine weitere Einnahmequelle dar.Die Liegenschaft eignet sich ideal für Investoren, die ein renditestarkes Gesamtpaket mit solider Substanz und Entwicklungspotenzial suchen.