Kaufpreis 1.030.000 €
Zimmer 5
84169 Altfraunhofen
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Altfraunhofen vereint Großzügigkeit, Eleganz und Wohlfühlambiente zu einem einzigartigen Wohntraum. Auf einem ca. 775 m² großen Grundstück entstand 2000 ein Refugium, das im Jahr 2015 durch einen Küchenanbau noch erweitert wurde und heute mit ca. 228 m² Wohnfläche puren Raum für Lebensqualität bietet.Schon beim Eintreten eröffnet sich ein repräsentativer Eingangsbereich. Die maßgefertigte Schreinerküche mit Kochinsel, Barbereich und hochwertigen Elektrogeräten begeistert mit Raffinesse und Stil. Im angrenzenden, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit edlem Eichenparkett und gemütlichem Kaminofen verschmelzen Design und Behaglichkeit zu einem Ort, der gleichermaßen Geborgenheit wie repräsentative Eleganz ausstrahlt. Auf dieser Ebene befinden sich darüber hinaus ein Gästezimmer und ein Duschbad.Im Obergeschoss wartet der private Rückzugsbereich: drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide, sowie ein modernes Wellness-Bad. Der imposante Treppenaufgang aus Echtholz ist dabei nicht nur funktional, sondern selbst ein architektonisches Highlight.Das Untergeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten: Neben Funktionsräumen findet sich hier ein 54 m² großer Hobbyraum.Die Außenbereiche sind ein weiteres Highlight dieses Traumhauses: Der ca. 45 m² große, überdachte Freisitz mit Markise und Frontbeschattung wird zum Zentrum bei wärmeren Temperaturen. Der 8 x 4 Metergroße Pool steht für pures Urlaubsgefühl im eigenen Garten, temperiert dank moderner Solarthermie.Technisch präsentiert sich das Haus ebenfalls auf höchstem Niveau: Fußbodenheizung im Erdgeschoss und DG-Bad, hochwertige Holzfenster, Schreiner-Einbauten, Enthärtungsanlage sowie eine großzügige Doppelgarage mit Stauraum. Umfangreiche Modernisierungen in 2020/21 sorgen für einen Zustand, der nahezu wie neu wirkt - hier verschmelzen zeitlose Architektur und aktueller Wohnkomfort.Gerne führen wir Sie persönlich durch diese Traumimmobilie.
