Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 8
44536 Lünen
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 338,7 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Baujahr: 1927, Energieeffizienzklasse: HDieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de.Wir bieten Ihnen hier ein freistehendes Zweifamilienhaus in Lünen-Brambauer auf der Grenze zu Dortmund-Brechten an.Das um 1927 vollunterkellert errichtete Gebäude steht auf einem ca. 768 m² großen Grundstück. Linksseitig vom Gebäude ist die Zufahrt zum Hof und zu den Garagen. Aktuell wird das Erdgeschoss noch als Büro genutzt und ist innerfamiliär vermietet, kann aber mit Verkauf freigezogen übergeben werden. Das Obergeschoss und Teile des Dachgeschosses sind vermietet.Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer auf ca. 75 m² Wohnfläche wieder. Im Obergeschoss sind es dann weitere ca. 71 m² Wohnfläche, die sich ebenfalls auf 3 Zimmer verteilen. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss zwei weitere Räume (rd. 22 m²) sowie einen nicht ausgebauten Teilbereich.Die Grundstücksfläche hinter dem Gebäude ist komplett mit Rasengittersteinen ausgestattet und bietet somit neben zwei Garagen und einem Garagenanbau weitere Park- und Rangiermöglichkeiten.
