Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 6
78567 Fridingen an der Donau
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus in ruhiger Lage von Fridingen an der Donau bietet viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ob als Einfamilienhaus für Familien oder als Zweifamilienhaus für Kapitalanleger.Aufteilung der Räumlichkeiten:Erdgeschoss – ca. 98 m² - 3 ZimmerEin Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer (ideal als Kinder- oder Büroräume), ein helles Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne sowie ein separates WC. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein.Dachgeschoss – ca. 85 m² - 3 ZimmerEin identische Grundriss wie im Erdgeschoss ebenfalls mit einem Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne und separatem WC sowie einem weiteren Balkon. Ideal für eine zweite Wohneinheit.Untergeschoss Zwei Kellerräume, ein Abstellraum, Waschraum sowie die integrierte Garage bieten viel Stauraum und Funktionalität.Im Jahr 2004 wurden die Fenster erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung.Das Gebäude weist Instandhaltungsrückstände auf, bedarf einer Sanierung und Modernisierung, bietet aber dadurch die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Wünschen zu gestalten.Besonderheiten- Wohnfläche: ca. 183 m² & Grundstücksfläche: ca. 526 m²- Zwei Balkone- Großzügiger, grüner Garten- Einzelgarage- Flexible Aufteilung in zwei Wohneinheiten möglichFalls Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Zweifamilienhaus persönlich zu zeigen.
