Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 20
31020 Salzhemmendorf
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Frei ab: 10. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vielseitiges Wohnensemble mit zahlreichen landwirtschaftlichen Nebengebäuden, Park, Ausbaureserven und Baugrundstück sucht neuen Eigentümer. Die Größe des Grundstücks beträgt 3739 m²wovon derzeit 2000 m² als Bauland ausgewiesen sind. Die Wohnlage ist normal. das Grundstück liegt in Ortsrandlage von Lauenstein, direkt an der Hauptstraße ,hat leichte Hanglage ,ist rechteckig geschnitten und ist ein Reihengrundstück. Die Ithstraße ist öffentlich, asphaltiert und mit allen Ver-und Entsorgungsleitungen sowie Straßenbeleuchtung ausgestattet. Folgende Gebäude sind auf dem Grundstück vorhanden : ein freistehendes zweigeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss aus Fachwerk voll unterkellert, angebautes Scheunengebäude ebenfalls aus Fachwerk, Wintergartenanbau, diverse kleine Nebengebäude. Das Baujahr des Wohnhauses ist ca.1850 Im Wohnhaus sind 3 Wohneinheiten eingerichtet jedoch nicht separiert. Die Beheizung erfolgt mit einer Ölheizung, wie auch die Warmwasserbereitung. Die Anlage ist ca. 20 Jahre alt. Das Objekt befindet sich in einem Sanierungsbedürftigen Zustand. Die Grundrissgestaltung ist eher veraltet KG/EG/OG/DG ca. 600 m² Wohnfläche 220 m² Die letzten Investitionen sind zwischen 1970 und 2000 getätigt worden. Dacheindeckung, teilweise Fenstererneuerung, Fassadenanstriche. Die Einfriedung zur Hauptstraße erfolgt durch eine massive Mauer und eine traditionelle 2-flügellige schmiedeeiserne Toranlage. Die Außenanlagen wurden Gärtnerisch angelegt und ist gesäumt von einem wunderschönen alten Baumbestand. Das Anwesen bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten-lassen Sie Ihren Ideen und Vorstellungen freien Lauf ! Die Grundstücksfläche beinhaltet ein hohes Potential ! ( Neubau / Tiny House Siedlung u.v.m )
