Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 4
25927 Neukirchen
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sylt ganz nah: Mit dem PKW erreicht man Niebüll (Autozug) in wenigen Minuten; ab Klanxbüll nur 18 Min. Zugfahrt). Das hier angebotene, umfangreich und liebevoll (teil-) sanierte und modernisierte Reetdach-Einfamilienhaus wurde (ca.) im Jahr 1850 errichtet und ist heute aufgrund der Handschrift der aktuellen Eigentümerin "schöner denn je". Um dieses attraktive Haus auch für nachfolgende Generationen als landschaftstypisches Wohnhaus zu erhalten, steht es längst unter Denkmalschutz. Unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes wurden durch die aktuelle Eigentümerin nach Erwerb 2011 umfangreiche Arbeiten im und am Haus durchgeführt, um es auch für die heutige Zeit den hohen Wohnansprüchen anzupassen.So wurde etwa der Fußboden (Estrich) neu aufgebaut und zudem gedämmt sowie mit einer attraktiven Echtholz-Parkettdiele (sowie in Teilbereichen mit großformatigen Fliesen) belegt, die Decken vom EG zum (noch nicht ausgebauten) Dachgeschoss gedämmt, alter Putz entfernt und neu aufgetragen, die Fenster (zum überwiegenden Teil) erneuert, neue Elektrik verlegt, zwei moderne Badezimmer (inkl. Leitungen) gebaut und nicht zuletzt auch die Heizungsanlage (inkl. Warmwasserspeicher) erneuert. Somit kann man in diesem geschichtsträchtigen Haus leben, ohne jedoch moderne Wohnansprüche vermissen zu müssen.Dieses Reetdachhaus verfügt aktuell über ein geräumiges Wohnzimmer, einen angrenzenden Essbereich, eine offene Küche mit dahinter befindlichem Abstell- und Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer (Eltern- und Kinderzimmer), einen großen Eingangs-/Flurbereich sowie zwei Badezimmer (eines davon "en suite" vom Elternschlafzimmer abgehend).Insgesamt verfügt das Haus aktuell über eine Wohnfläche von ca. 122,30 m², hinzu kommen ca. 14 m² Nutzfläche im außen liegenden Abstellraum (hier befindet sich auch die Heizungsanlage (Gasbrennwert) mit Warmwasserspeicher) und die Ausbaureserve im Dachgeschoss.Weitere Informationen gewünscht? Dann senden Sie uns gern Ihre Anfrage über dieses PortalÄhnliche Angebote
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