Kaufpreis 674.700 €
Zimmer 4
63450 Hanau
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Hanau-Kinzdorf, einem der beliebtesten Wohnquartiere der Stadt, erwartet Sie diese stilvolle Wohnung, die urbanen Komfort und naturnahe Lebensqualität perfekt verbindet. Nur wenige Schritte vom Main entfernt genießen Sie hier ruhiges Wohnen in gewachsener Nachbarschaft und zugleich die Nähe zur Innenstadt.Architektur und HochwertigkeitDas Wohnensemble "Am Mainkanal" präsentiert sich mit moderner Architektur, hochwertiger Gestaltung und einem Grundriss, welcher gleichermaßen praktisch wie großzügig ist. Ob für Paare oder die kleine Familie - dieses Zuhause erfüllt vielseitige Wohnansprüche.Platz für Alltag und ErholungDie ca. 113,40 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, welcher auch Raum für Ihre Garderobe bietet. Der durchdachte Zuschnitt trennt Wohn- und Schlaftrakt angenehm voneinander. Zwei Bäder - ein Tageslichtbad mit Wanne und ein zusätzliches Duschbad - sorgen für Komfort im Alltag. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot.Lichtdurchflutetes HerzstückMittelpunkt der Wohnung ist der rund 40 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Großflächige Fenster mit elektrischen Raffstores schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Vom angrenzenden Balkon mit Wintergartenlösung genießen Sie zusätzliche Wohnqualität - perfekt, um unabhängig von der Jahreszeit Natur und Entspannung zu erleben.Vielseitige RückzugsräumeDrei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Hier findet jeder seinen persönlichen Platz.Ausstattung, die begeistertEchtholzparkett, edle Feinsteinzeugfliesen und eine moderne Fußbodenheizung schaffen ein hochwertiges Wohngefühl. Dreifach verglaste Fenster, Netzwerkverkabelung, elektrische Raffstores und eine nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe runden das Konzept energieeffizient und zukunftsorientiert ab.Komfortabel und barrierefreiDas Haus mit nur acht Parteien ist vollständig barrierefrei. Ein Aufzug bringt Sie direkt von der Tiefgarage mit tollem Farbkonzept, bis vor Ihre Wohnungstür - ein Komfort, den Sie schnell zu schätzen wissen werden.Leben, wo Hanau am schönsten istDie Lage kombiniert Ruhe, Natur und kurze Wege. Spaziergänge am Main, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindungen und eine intakte Nachbarschaft machen Kinzdorf zu einem Ort, an dem man gerne ankommt - und bleibt.
