Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 8
47638 Straelen
Größe 251 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Gästezimmer wurde im Kalenderjahr 1977 in massiver Bauweise errichtet und wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert. Das Wohnhaus ist mit einem Satteldach ausgestattet. Die Dachflächen sind mit Frankfurter Pfannen ausgelegt. Das Wohnhaus ist auf Streifenfundamente gegründet und die Kelleraußenwände sind gemauert. Das gepflegte Wohnhaus ist komplett unterkellert. Die vorhandene Einliegerwohnung wurde ca. im Kalenderjahr 1985 ausgebaut und ist derzeit unbewohnt. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familienangehörige oder als Mehrgenerationenhaus. Neben der Einliegerwohnung liegt noch ein separates Gästezimmer mit eigenem Bad. Im Objekt sind größtenteils Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut. Im Elternschlafzimmer ist nachträglich ein Kuststofffenster mit Isolierverglasung in Holzoptik eingebaut. Derzeit wird eine Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung genutzt. Die Heizungsanlage ist aus dem Baujahr 1999. Im Kellerbereich sind 4 Kunststofftanks à 2.000 ltr. Fassungsvolumen. Die Heizung und die Öltanks sind im Keller untergebracht. Im Keller befinden sich neben dem Heizungs- und Tankraum noch der Wasch- und Trockenraum, ein Hobbyraum und ein Vorratsraum. Zusätzlich ist noch ein separater Raum mit einem ca. 5 x 6 m großen nicht ausgebautem Becken vorhanden. Hier könnte ein Schwimmbecken und / oder Wellnessoase errichtet werden. Hier ist ein separater Zugang von außen vorhanden. Am Objekt ist eine SAT-Anlage montiert. Die einzelnen Räume sind mit Heizkörpern mit Thermostatventilen ausgestattet. Die ca. 22,50 qm große Garage befindet sich an der rechten Giebelseite des Objektes. Die Garage besitzt eine Grube und ist mit Strom ausgestattet. Mit einer Funkfernbedienung kann das Elektrotor geöffnet werden. An die Garage schließen sich zwei Gartenhäuschen an. Beide sind mit Stromanschlüssen ausgestattet. Neben der Wasseraußenzapfstelle gibt es auch eine Brunnenanlage für die Gartenbewässerung.
