Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 15
33829 Borgholzhausen
Größe 344 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von:Luca Böckstiegel & Jan-Phillip AdamTel.: 05201 - 15 88 02 04 Einheiten, 1 Chance - Sichern Sie sich langfristige MieteinnahmenZwischen Dissen am Teutoburger Wald und Borgholzhausen präsentieren wir Ihnen diese attraktive Anlageimmobilie. Die ehemalige Gaststätte wurde ca. 1988 umfangreich umgebaut und in vier Wohneinheiten aufgeteilt. Modernisierungsmaßnahmen im Überblick finden Sie unter Ausstattung / Beschreibung.Die insgesamt ca. 345 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier gut geschnittene Wohnungen. Einer der Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Gartenanteil, den anderen 3 Wohnungen wurde ein Gartenanteil zugewiesen.Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über 3 - 4 Zimmer, Wohnflächen zwischen ca. 65 m² - ca.106,00 m², die größere Wohnung hat eine Terrasse mit direktem Gartenzugang. Die Wohnungen im Dachgeschoss haben jeweils 4 - 4,5 Zimmer auf ca. 81 - ca. 109 m² Wohnflächen sowie jeweils private Gartenanteile.Alle Wohnungen sind an zuverlässige Mieter vergeben.Es stehen Ihnen 4 Garagen sowie 10 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 26.640 € (inkl. Garagen). Die Wohnungen werden im Durchschnitt für 6,44 €/m² vermietet.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie ausführlich über diese Immobilie und ihre Perspektiven in einem persönlichen Gespräch.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Adresse und Angabe der Telefonnummer bearbeitet werden können.Eine Besichtigung kann nur mit einer Finanzierungsbestätigung stattfinden. Sollten Sie in diesem Punkt noch Unterstützung brauchen, stellen wir gerne Kontakt zu unseren Kollegen der VON POLL FINANCE her.