Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 5
68794 Oberhausen-Rheinhausen
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten Doppelhaushälfte in Oberhausen-Rheinhausen, die ideale Voraussetzungen für ein komfortables und familienfreundliches Leben bietet. Das 1995 erbaute Haus ist Teil einer innovativen Solar-Thermie-Wohnanlage und wird über ein umweltfreundliches Massiv-Absorber-Heizsystem (Wärmepumpe) beheizt.Auf rund 130 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume, die im Zuge von Modernisierungen deutlich aufgewertet wurden: neue Bodenbeläge in allen Wohnbereichen, frisch verputzte und gestrichene Wände, modernisierte Elektrik und überarbeitete Sanitäranlagen sorgen für ein sofort bezugsfertiges Ambiente.Ein besonderes Plus für Familien: Die Rollläden wurden elektrifiziert, und das neue Dachfenster bringt zusätzlich Licht ins Obergeschoss. Für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen sorgt eine Klimaanlage im Dachgeschoss.Das Haus bietet zudem viel Platz für gemeinsames Familienleben:Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse, ausgestattet mit elektrischer Markise und LED-Beleuchtung - perfekt für entspannte Sommerabende.Die Küche kann gerne gegen einen Aufpreis übernommen werden.Eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze auf der Einfahrt - ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Besuch.Überdachter Abstellbereich zwischen Haus und Garage, z. B. für Fahrräder oder Kinderwagen.Ein teilgepflasterter Garten mit neuem Gartenzaun, der Kindern sicheren Freiraum zum Spielen bietet.Der Keller ist bereits entkernt und für den geplanten Einbau einer Fußbodenheizung vorbereitet - ideal für zusätzlichen Wohn- oder Hobbyraum.Hier finden Sie die perfekte Kombination aus durchdachten Modernisierungen, familiengerechter Raumaufteilung und zukunftsorientierter Heiztechnik - in einer Lage, die Natur, Ruhe und kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten verbindet.Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung - vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern!So funktioniert es
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