Kaufpreis 1.109.000 €
Zimmer 4
10245 Berlin
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Frei ab: 10. September 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im stilvoll restaurierten Gründerzeitensemble SIMPLON 10-12 entfaltet sich diese beeindruckende 4-Zimmer-Residenz im 3. Obergeschoss - ein Appartement für Anspruchsvolle, das klassische Baukunst mit zeitgemäßem Wohnluxus verbindet. Zwei elegante Eingänge verleihen der Wohnung eine souveräne Präsenz und bieten diskrete Flexibilität im Alltag.Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich, großzügig geschnitten, mit hohen Decken, Stuckverzierungen und edlem Echtholzparkett - ein Ort der Repräsentation ebenso wie der Entspannung. Die zur Straße gelegene Loggia, angebunden an eines der stilvollen Zimmer, eröffnet urbane Perspektiven mit eleganter Zurückhaltung.Der Masterbereich - ruhig zum begrünten Innenhof ausgerichtet - umfasst ein Chambre mit eigenem Balkon und ein Bad en suite, ausgestattet mit feiner Keramik, ausgesuchten Armaturen und stimmiger Lichtführung. Zwei zusätzliche Räume bieten Raum für persönliche Entfaltung - als Büro, Salon oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates Gästeduschbad, einen diskret integrierten Hauswirtschaftsraum sowie zahlreiche Ausstattungsdetails von ausgesuchter Qualität: dreifach verglaste Aluminiumfenster, Fußbodenheizung, eine Video-Gegensprechanlage und ein eleganter Personenaufzug.Der innenliegende Hofgarten, sorgfältig gestaltet und begrünt, verleiht dem Gebäudeensemble eine ruhige, fast intime Note - eine Adresse, die klassische Noblesse und moderne Lebensart in vollendeter Balance vereint.
