Kaufpreis 493.000 €
Zimmer 5
97999 Igersheim
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienwohnhaus mit ausbaufähigem Nebengebäude in Igersheim in schöner Lage ============================================== Adresse: Zwerchweg 6 in Igersheim Sie suchen ein Zuhause für Ihre Familie? Sie suchen weitere Möglichkeiten zur Vermietung ?Sie suchen etwas für private und sonstige Nutzung?Wünschen sich eine schöne ebene Lage, viel Platz und Gestaltungsmöglichkeitenim Haus und einen großzügigen Garten/Rasen? Dann haben wir die richtige Immobilie für Sie! Das Wohnhaus ist ein gemütliches Einfamilienwohnhaus mit Einzelgarage.Erbaut wurde das Haus 1966; das Dachgeschoss wurde später ausgebaut.Das Wohnhaus wurde immer auf dem laufenden gepflegt und entspricht insgesamt der Ausstattung des Baujahres. Je nach Anspruch ist das Wohnhaus mit geringem Aufwand sofort bezugsfertig und kann mit neuem Leben erfüllt werden. Der Garten bietet genügend Platz zum Verweilen für eine Familie mit Kinder sowie auch zur Nutzung des angelegten Gemüsegartens. Dieses Grundstück wird noch etwas verkleinert / Vermessung ist in Bearbeitung. Das Nebengebäude besteht aus drei Garagen. Zusätzlich wurde es in dem Jahrca.1996 erweitert und geplant das hier zwei kleine Wohnungen mit ca. 50 qm und 45 qm entstehen.Der Rohbau ist erbaut worden, der komplette Ausbau und Fertigstellung muss noch erfolgen. Baujahr Wohnhaus 1966 / Baujahr Nebengebäude Erweiterung 1996Grundstück: ca. 1365 qm nach geplanter Vermessung. Wohnfläche: Wohnhaus ca. 138 qmm(EG und DG - weiteren Dachspeicherausbau noch möglich) Aufteilung: ======== Erdgeschoss: =========== - Hauseingang mit Diele - Esszimmer mit Zugang zur Küche- großzügiges Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten- renoviertes Bad mit begehbarer Dusche und Waschtisch vor ca. 10 Jahren- Schlafzimmer Treppenaufgang führt ins Dachgeschoss: ============= - ein Zimmer- ein Zimmer mit Waschtisch und Zugang zum Balkon- WC- Speicherzimmer und weiteren Zugang Untergeschoss: ============= - Waschküche - Kellerraum- Heizungsraum Die Beheizung erfolgt über Ölheizung Bj. 2017Zudem : Einzelgarage beim WohnhausZudem : Nebengebäude mit drei Abstellplätze und Anbau für weitere Gestaltungsmöglichkeiten Kaufpreis: Euro 493.000,--========================Maklerprovision: Eine im Falle des Ankauf zu bezahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem vereinbarten Kaufpreis. Energieausweis: ============== Energieverbrauchsausweis vom 20.08.2025, Klasse D Endenergieverbrauch 109,5 kWh (m²a) Ölheizung Bj. 2017, Gebäude 1966Primärenergieverbrauch 120,4 kWhDas nebengelegene Grundstück mit 645 qm kann nach Absprache gekauft werden.
