Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 8
56828 Alflen
Größe 251 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der historischen "Waldschänke" in Alflen - ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus, das auf die Wiederbelebung als beliebtes Gastronomieziel wartet. Erbaut im Jahr 1950 und aufwendig modernisiert nach einem Brand im Jahr 1978, zeigt dieses Anwesen nicht nur den Charme vergangener Zeiten, sondern bietet auch umfangreiche Möglichkeiten für visionäre Gastronomen und Investoren.Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.438 m² befindet sich das zweistöckige Gebäude, das als ideale "Igelmund-Diner" wiederauferstehen könnte. Im Erdgeschoss befindet sich der voll ausgestattete Gastrobereich, der mit einer einladenden holzverzierten Theke, separaten Sanitäranlagen, einer professionellen Gastronomieküche, einem fest verbauten Kühlhaus sowie mehreren Lager- und Vorbereitungsräumen alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb bietet. Die obere Etage beherbergt den aktuellen Wohnbereich des Wirtes, der zusätzliches Potenzial für Wohnräume oder ergänzende geschäftliche Nutzung ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die große, eingezäunte Außenterrasse, die bestens für sommerliche Bewirtungen geeignet ist. Diese bietet nicht nur ausreichend Parkflächen für Gäste, sondern auch einen eingebauten Spielplatz, der Familienfreundlichkeit und Attraktivität steigert.Das Objekt trumpft mit einer gesamten Fläche von ca. 280 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 37 m² auf und bietet durch die exklusive Lage und die vielseitige Struktur hervorragende Investitionsmöglichkeiten. Mit insgesamt 5 Zimmern kann der Wohnkomfort im Obergeschoss individuell angepasst werden. Investieren Sie in ein Projekt, das durch seine strategische kluge Lage, die vorhandene Infrastruktur und das Potenzial für mögliche wertsteigernde Anpassungen überzeugt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie noch heute Ihren Immobilienexperten von Immobilien Kittlaus, um mehr über diese positive Gelegenheit zu erfahren.
