Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 3
08233 Treuen
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Treuen und bietet eine ideale Kombination aus Gewerbefläche, Wohneinheit und großzügigem Außenbereich. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.900 qm umfasst das Objekt eine Verkaufsfläche, Büro-, Lager- und Privaträume sowie eine Einliegerwohnung mit ca. 90 qm Wohnfläche. Zusätzlich stehen fünf Stellplätze, eine Garage sowie ein Garten zur Verfügung.Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für Investoren und Gewerbetreibende, die die Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.Die Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 460 qm und ist aufgeteilt in:* Verkaufsfläche* Büro* Lager* Privaträume mit Bad, Schlafzimmer und separater ToiletteDiese durchdachte Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung für verschiedene Geschäftsmodelle.Die geräumige Einliegerwohnung bietet:* großzügiges Wohnzimmer* Küche* Badezimmer mit Dusche und Wanne* Schlafzimmer* Kinderzimmer* Abstellraum* große Terrasse mit Blick ins GrüneHier können Sie Wohnen und Arbeiten ideal verbinden oder die Wohnung zur Vermietung nutzen.Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Kundenverkehr, Anlieferungen und Erholung. Die fünf Stellplätze sowie die Garage sorgen für eine optimale Parkplatzsituation. Der Garten lädt zur Gestaltung ein und bietet zusätzlichen Nutzwert.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.deSo funktioniert es
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