Kaufpreis 252.100 €
93333 Neustadt a.d. Donau
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Frei ab: 11. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich jetzt Ihre renditestarke Kapitalanlage! In Bad Gögging stehen 13 moderne und bereits fertiggestellte Eigentumswohnungen zum Verkauf – ideal für Kapitalanleger, die von langfristigen Mieteinnahmen, attraktiver Wertsteigerung und steuerlichen Vorteilen profitieren möchten. ----------------------------------------------------------------- HIGHLIGHTS - 13 Neubauwohnungen in Top-Lage von Bad Gögging - laufende Mietverträge mit attraktiven Mietzins vorhanden - Attraktive Kaufpreise – ideal für private und institutionelle Investoren - Degressive AfA (5 % jährlich) für hohe Steuerersparnis in den ersten Jahren – gesetzlich verankert durch das Wachstumschancengesetz (§ 7 Abs. 5 EStG) - Langfristige Perspektive dank solider Bausubstanz und gefragter Lage - Einbauküche ist Mietersache ----------------------------------------------------------------- WOHNUNGEN Wohnungsgrößen: - 55,22m² - 75,07m² Kaufpreis: - 252.100€ - 330.600€ - 23.900€ Tiefgaragenstellplatz - 9.500€ Außenstellplatz VORTEILE FÜR KAPITALANLEGER -Hohe Liquidität durch steuerliche Abschreibung - Mehr Nettoertrag aus Mieteinnahmen - Wechsel zur linearen AfA jederzeit möglich --------------------------------------------------------------- Weiteres Infomaterial wie Exposé, vollständige Preisliste sowie Grundrisse und Beratung auf Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Keine steuerliche Beratung. Keine Makleranfragen.
