Kaufpreis 1.490.000 €
Zimmer 6
83607 Holzkirchen
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte in Holzkirchner Bestlage vereint zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 190 m² Wohnfläche (ca. 293 m² Wohn-/Nutzfläche). Die stilvolle Gestaltung und lichtdurchflutete Räume schaffen ein Zuhause mit besonderem Flair - ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Individuell nutzbar - flexibel wohnenDas Haus erstreckt sich über vier Etagen mit insgesamt sechs Zimmern (weitere möglich) sowie einem beheizbaren Wintergarten. Dank der cleveren Grundrissgestaltung kann die Immobilie ohne bauliche Veränderungen in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden - ideal für unterschiedliche Lebensphasen oder als Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung.Wohnkomfort mit Blick ins GrüneDas Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem modernen Kamin, dessen Feuer Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch von der angrenzenden Küche genießen können. Große, bodentiefe Fenster führen direkt in den Wintergarten mit automatischer Beschattung, vertieften Radiatoren und einem separaten Zugang zum wohnlich ausgebauten Untergeschoss - mit Duschbad und taghellem Schlaf- oder Arbeitszimmer.Gartenidylle für NaturfreundeVon der Südterrasse und dem Wintergarten aus eröffnet sich der liebevoll gestaltete Garten mit Teich und Sprudelstein - ein wahres Kleinod, bepflanzt von einer Biologin mit Bauernblumen und außergewöhnlichen Obstgehölzen. Hier finden Naturliebhaber und Gartenfreunde ihr persönliches Paradies!Platz für die ganze FamilieMit insgesamt fünf Schlafzimmern und drei Bädern bietet das Haus ausreichend Raum für alle Familienmitglieder. Hochwertige Vollholzböden mit exzellenter Trittschalldämmung schaffen eine warme und behagliche Atmosphäre in allen Wohnbereichen.Weitere HighlightsMit einer Doppelgarage samt elektrischem Tor und zusätzlichen Stellplätzen in der Umgebung ist ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge vorhanden. Das Haus befindet sich in einem top Zustand und wurde über die letzten Jahrzehnte teilweise saniert und umfangreich modernisiert, wie Sie im Detail entnehmen können. Fazit:Diese Immobilie bietet nicht nur außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität, sondern auch ein Wohnambiente, das durch Helligkeit, Qualität und Liebe zum Detail überzeugt. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charme dieses Hauses begeistern!
