Kaufpreis 524.900 €
Zimmer 5
89231 Neu-Ulm
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Reihenmittelhaus, Baujahr 2013, vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Raumaufteilung und eine warme Wohnatmosphäre auf insgesamt ca. 136 m² Wohnfläche verteilt über drei Ebenen. Hier finden Familien, Paare oder Kapitalanleger ein Objekt, das gleichermaßen mit Funktionalität und Wohlfühlcharakter überzeugt.Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie der freundliche Eingangsbereich mit Garderobe und praktischem Windfang, der durch ein Gäste-WC ergänzt wird. Der offene Grundriss des Wohn-, Ess- und Kochbereichs bildet das Herzstück des Hauses: Bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine einladende, helle Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Von hier gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten - ein idealer Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Kinderzimmer mit großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und ein Gefühl von Weite und Offenheit vermitteln. Ein modernes Familienbad mit Badewanne und Dusche lässt keine Wünsche offen. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für wertvolle Staufläche.Das Dachgeschoss bietet mit einem kleinen Duschbad, einem behaglichen Schlafzimmer und einem separaten Arbeitszimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob Homeoffice, Gästezimmer oder private Rückzugsoase.Zusätzliche Abstellfläche ist auf dem Dachboden des Hauses gegeben, diesen erreichen Sie über eine Einschubtreppe im Flurbereich des Dachgeschosses.Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie ein davorliegender Stellplatz im Garagenhof der Wohnanlage. Der angrenzende Gartenanteil ist dem Haus per Sondernutzungsrecht zugeteilt und bietet zusätzliche Privatsphäre im Grünen.Das Objekt ist seit März 2015 für 1.350 € Kaltmiete + 60,- € Garage / Stellplatz monatlich solide vermietet und stellt damit nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine zukunftssichere Kapitalanlage dar.
