Kaufpreis 298.500 €
Zimmer 5
41363 Jüchen
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 105 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, erwartet Sie ein Zuhause, das Wärme, Gemütlichkeit und Funktionalität perfekt kombiniert. Durch die letzte umfassende Modernisierung im Jahr 2005 präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand – ideal für Käufer, die sofort einziehen möchten, ohne aufwendige Renovierungen vornehmen zu müssen. Das Herzstück ist der liebevoll angelegte Garten: eine großzügige Terrasse lädt zu geselligen Abenden im Freien ein, während der malerische Fischteich eine beruhigende Atmosphäre schafft. Eine gemütliche Sitzecke im hinteren Bereich des Grundstücks bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen. Der praktische Schuppen mit direktem Gartenzugang, sowie ein separater Holzunterstand sorgen für Ordnung und bieten reichlich Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und Brennholz. Hier wohnen Sie in einem Zuhause, das Ruhe und Geborgenheit vermittelt – und dennoch bestens an die Infrastruktur angebunden ist. Ausstattung • Massive Bauweise • Badezimmer modernisiert (2005) • Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise elektrische Rollläden • Dacheindeckung erneuert ca. 2001 • Gaszentralheizung • Kaminofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme • Böden: Holzdielen, Vinyl und Fliesen • Klimaanlagen im Ober- und Dachgeschoss • Gäste-WC im Erdgeschoss • Optional übernehmbare Einbauküche • Sonnenmarkise an der Terrasse • Gartengrundstück mit seitlichem Zugang • Schuppen mit Durchgang zum Garten und Holzunterstand Raumaufteilung Erdgeschoss: • Heller Eingangsbereich mit Treppenaufgang • Gäste-WC • Küche mit angrenzendem Essbereich • Gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Garten Obergeschoss: • Flur • Modernisiertes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC • Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer Dachgeschoss: • Flur • Kinderzimmer • zweites Kinderzimmer oder Büro Kellergeschoss: • Traditioneller Gewölbekeller • Praktischer Waschraum Außenbereich • Großzügige, gepflasterte Terrasse mit Sonnenmarkise • Fischteich als optisches Highlight und Ruhepol • Schuppen mit reichlich Abstellfläche • Holzunterstand für Gartengeräte und Brennholz • Gemütliche Sitzecke im hinteren Gartenbereich • Pflegeleichte Gartenanlage mit viel Privatsphäre Lage Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Jüchen-Hochneukirch. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Städte sowie die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Ein idealer Standort für alle, die ruhiges Wohnen und gute Infrastruktur miteinander verbinden möchten. Privatverkauf – es fällt keine Maklerprovision an.
