Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 2
76532 Baden-Baden
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Weststadt von Baden-Baden. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Einheiten und ist bequem sowohl über den Aufzug als auch über das Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung umfasst 54,5 m² und überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit modernem Raumgefühl sowie ein separates Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich stehen ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.Ein besonderes Highlight: Die Einheit ist offiziell gewerblich genehmigt - und eignet sich daher nicht nur als klassische Kapitalanlage, sondern auch hervorragend für die Nutzung als Ferienwohnung oder Airbnb-Apartment. Dank der zentralen Lage in Baden-Baden bietet sich hier eine attraktive Möglichkeit für Kurzzeitvermietung an Geschäftsreisende, Kurgäste oder Touristen.Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein Tiefgaragenstellplatz kann für 13.000 EUR zusätzlich erworben werden. Aufteilung Eingangsbereich mit Zugang - zum Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum sowie Gäste-WCWohnzimmer mit Zugang- zum BadezimmerSo funktioniert es
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