Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 11
92249 Vilseck
Größe 268 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.555 m² befindet sich dieses vielseitige Anwesen mit großem Potenzial.Das Haus wurde ursprünglich 1955 erbaut und 2008 aufwendig saniert. Im Zuge der Sanierung erhielten sowohl die Wohnungen als auch die Gaststätte eine umfassende Modernisierung, wie z. B. neue Böden, moderne Bäder mit Badewanne & Duschen oder zeitgemäße Einbauküchen in allen Wohnungen.Heute bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus gesichertem Mietertrag und zusätzlichem Entfaltungsspielraum.Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gaststätte mit Flair - einst als Country Club genutzt. Diese ist derzeit nicht vermietet und bietet daher viele Optionen, z. B. die Wiederaufnahme der Gastronomie oder eine Verpachtung mit solidem Mietertrag. Denkbar wäre auch eine Umnutzung zu zusätzlichem Wohnraum.Über der Gaststätte liegen drei modernisierte Wohnungen (1. Stock, 2. Stock, Dachgeschoss), die alle dauerhaft vermietet sind und stabile Mieteinnahmen generieren.Auf dem Grundstück befinden sich zudem mehrere Nebengebäude und Garagen, die zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten.FazitOb als Kapitalanlage mit gesicherten Einnahmen aus den Wohnungen oder als Projekt mit zusätzlichem Potenzial für die Gaststätte - diese Immobilie ist vielseitig und wertbeständig. Das großzügige Grundstück, die modernen Wohneinheiten und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten machen sie zu einem besonderen Angebot in Vilseck.
