Kaufpreis 263.000 €
Zimmer 2
33729 Bielefeld
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Neubauwohnung mit gehobener Ausstattung im Erdgeschoss inkl. Garten (2,5 Zimmer)In einer modernen Neubauanlage in begehrter Lage entsteht diese hochwertige Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil. Nahe urbaner Infrastruktur treffen hier zeitloses Design, nachhaltige Bauweise und ein ruhiges Wohnambiente aufeinander. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Wohnung besonders attraktiv für Paare und Singles mit Anspruch.Ausstattung – gehobenes Wohnen auf höchstem NiveauBäder: Hochwertiges Sanitärkeramik von Villeroy und Boch, edle Armaturen und mit bodengleicher Dusche, freistehender oder rahmenloser Glasabtrennung, heller Naturstein oder eleganter Feinsteinzeug.Bodenbeläge: Fliesenarbeiten in den Bädern sind inklusive, die anderen Bodenbeläge sind vom Käufer einzubringenHeizung/Klimatisierung: Moderne Energieversorgung mit effizienter Wärmepumpe oder Fußbodenheizung; optionale zentrale Klimaanlage/ Ganzjahreskomfort im Wohnbereich.Smarte Technik: Smart-Home-Option für Lichtsteuerung, Thermostate, Türkommunikation; komfortable, sichere Vernetzung in der Wohnung.Sicherheit: Hochwertige Sicherheitstüren, Video-Gegensprechanlage, ggf. Alarm- oder Sicherheitskonzept.Fenster und Sonnenschutz: Große, dreifach verglaste Fenster mit bodentiefen Terrassentüren; elektrische Außenrollos oder Raffstores optional.Sanitärkomfort: Hochwertige Keramiken, stilvolle Armaturen, integrierte Ablagen, Innenausbau: Hochwertige Türen, saubere Eck- und Anschlussdetails, bodenebene Zugänge, barrierearme Gestaltung je nach Bauvariante.Außenbereich – Gartenflair direkt vor der TürTerrasse oder kleine Gartenfläche mit Grünanlageanteil, eigener Gartenzugang von der WohnebenePrivatsphäre durch angestrebte Bodenhöhe und bepflanzte GrenzbereicheLeichte Pflege dank robuster Bepflanzung und Bodenkonstruktion, ideal für gemütliche Frühstücke, Grillabende oder sonnige NachmittageEnergie und NachhaltigkeitNeuer Neubau mit guter Dämmung, energiesparende Fenster und moderne Heizung/LüftungGeringe Betriebskosten durch effiziente Technik und hochwertige BaustoffeUmweltbewusste Materialien und ressourcenschonende BauweiseBesonderheitenErstbezugFlexible Ausstattungsvariante von Käufer frei wählbar: je nach Bauphase (Farben, Armaturen, Küchengeräte)Außenstellplätze oder Garagenstellplätze je nach VerfügbarkeitGeschlossener FahrradstellplatzKFW40 Förderfähig - Profitieren Sie von nur 2% ZinsenPreis und Kaufabwicklung Raumaufteilung Grundriss und Raumkonzept (siehe Grundriss)Gesamtfläche: ca. 65 m² Zimmeraufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer(0,5 Zimmer durch HWR/ Abstellraum), Bad und FlurOffener Wohn-/Essbereich: Großzügige Fensterfronten, direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten, lichtdurchflutet und einladendSchlafzimmer: Ruhig gelegen, mit Blick in den GartenHWR/ Abstellraum: Praktisch direkt in der Wohnung für Vorräte und HaushaltsgeräteBarrierefreie Zugänge: Bodengleicher Zugang zum Gartenbereich und ebenerdige Dusche
