Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 4
91522 Ansbach
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
**Objektbeschreibung: Charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im begehrten Rügländer Viertel, 91522 Ansbach**Willkommen in Ihrem neuen Anlageobjekt im Herzen des Rügländer Viertels in Ansbach! Diese seit 15.03.2020 vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren.**Lage:**Diese Wohnung befindet sich im beliebten Rügländer Viertel. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im beliebten Brücken Center, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss Hochparterre und hat dadurch einen schönen Süd-Balkon.**Ausstattung:**- Großzügige Wohnfläche mit 4 gut geschnittenen Zimmern- Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt- Separate Küche- Innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinen Anschluss und Glasbausteinfenster- Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort- Praktischer Einbauschrank für Stauraum innerhalb der Wohnung im Flur- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum- Abschließbare Garage vor dem Anwesen**Besonderheiten:**- Die Wohnung ist derzeit vermietet, was Ihnen sofortige Mieteinnahmen sichert- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit freundlicher Nachbarschaft**Sonstiges:**Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die von der stabilen Mietnachfrage in Ansbach profitieren möchten. Die bestehende Mieterschaft sorgt für eine kontinuierliche Einnahmequelle. Gerne stellen wir Ihnen die Mietrendite und den aktuellen Mietvertrag auf Nachfrage zur Verfügung.Zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine wertbeständige Immobilie in einer der attraktivsten Lagen von Ansbach zu investieren!
