Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 6
91325 Adelsdorf
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in Adelsdorf bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie sind. Das im Jahre 1963 erbaute Haus wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus liegt in zentraler Lage, in Ortsmitte, in Adelsdorf. Das Haus stammt aus dem Jahr 1963 und wurde 2008 umfangreich saniert und seither fortlaufend modernisiert. Neben dem Austausch von Türen und Fenstern wurde zum Beispiel das Dach isoliert und in ein Studio ausgebaut . 2013 wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung 8 Kwp installiert. 2025 wurde von Gasbrennwert- auf Nahwärmeheizung umgerüstet.Das Haus hat zwei Wohneinheiten:Im Erdgeschoss befinden sich die Büro/Geschäftsräume und einer kleinen Küchenzeile ohne Herd/Aufenthalstraum. Im Untergeschoss befindet sich der Toilettenbereich, welcher zur Bürofläche im Erdgeschoss gehört, mit je einer Damen und Herrentoilette sowie ein Lagerraum. Eine bauliche Umwandlung der Flächen in Wohnraum ist nach Ihren Vorstellungen jederzeit möglich.Im Obergeschoss befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung . Die Wohnung wurde in 2015 saniert. Das Dachgeschoss ist zu einem Studio ausgebaut. Neben den beiden Toiletten ist ein Technikraum und Nutzfläche/Lager in der Teilunterkellerung vorhanden.Verfügbar ist diese attraktive Immobilie kurzfristig und nach Absprache. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses sanierte Juwel zu erwerben und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
