Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 6
92363 Breitenbrunn
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus:- Stilvolles, architektonisch imposantes Bauwerk- Ästhetik und Zweckmäßigkeit überzeugen- Praktischer Zuschnitt - Wohnen & Arbeiten- Massivbauweise - Qualitätsbau Baujahr 1975- Gesamtwohnfläche ca. 235 m² mit Fußbodenheizung- Nutzfläche Büro im EG ca. 28 m²- Sonstige Nutzfläche einschließlich 3 Garagenplätze ca. 190 m²- Souterrain ca. 17 m² - ideal für Gäste, Büro und vieles mehr- 6 Zimmer + Büro + Kellerräume + GaragenhausDas Erdgeschoss:- Einladendes Entree und Diele ca. 34 m²- Großzügiger Wohnflair ca. 85 m²- Wohnen, Kochen, Essen, Kaminzimmer- Der Mittelpunkt des Hauses, Einbauküche mit E-Geräten inklusive- Separater Schlafbereich mit 4x Schlafen, großes Familienbad mit Wanne und Dusche und 2 BalkonePraktisches & Nützliches:- Integrierte Garage mit 3 großzügigen Stellplätzen- Diverse Lager- und Stauräume- Freistehendes Garagenhaus - Massivbau ca. 55 m²- Öl-Zentralheizung noch vorhanden und einsatzbereit- Langfristiger, äußerst günstiger Wärmelieferungsvertrag mit örtlichen Biogasbetreiber- Neu Zuleitung und Kessel durch Fernwärme bis zu 50% KostenreduzierungEnergetische Werte: - Energieausweis in VorbereitungFazit: Wer ein großzügiges Anwesen für seine Familie sucht, das Landleben schätzt, die zeitlose und unverwechselbare Architektur liebt und die Wertigkeit des Familiendomizils erkennt, hat JETZT ein klasse Angebot zum fairen Preis. "Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"
