Kaufpreis 340.000 €
Zimmer 3
99095 Erfurt
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Zuhause für eine kleine Familie und viel Platz im Nebenhaus für z. Bsp. Homeoffice, Wohnen oder Büro Objekt Auf einem 600 m² großen Grundstück mit Zufahrt und wurde ca. 1936 ein Wohnhaus erbaut. Dieses hat 3,5 Zimmer, Küche, Bad, WC und ist vollständig unterkellert. Alle Kellerräume haben einen Betonboden und Fenster.In den Jahren 1994 und folgenden wurde das Haus komplett saniert. Dacheindeckung , Fenster und Elektro wurden erneuert, Bäder eingebaut, Wärmedämmung mit Putz an der Fassade angebracht sowie kleine Veränderungen an der Raumaufteilung vorgenommen.Im Erdgeschoss befinden sich straßenseitig Rolläden.Die rechnerische Wohnfläche beträgt hier 92,44m²Geheizt wird mit einer Gastherme Fabrikat Junkers, welche auch das zweite Haus mit versorgt.Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet eine zweites Haus.Ehemals nur Garage wurde hier im Jahre 2000 vollständig umgebaut und in Holzrahmenbauweise erweitert und ein Obergeschoss geschaffen.Die Wohnfläche hier beträgt 55,42m²In diesem nun entstandenen kleinen Haus befindet sich im Erdgeschoss ein Büroraum mit Kamin. Der Boden hier ist gefließt. Es wurde auch ein modernes Bad mit Dusche und Fenster eingebaut. Durch eine Holz-Treppe erschließen sich im Obergeschoss ein Gemeinschaftsbereich als Flur oder für eine Küchenzeile sowie 2 weitere Zimmer. Der Einbau eines weiteren WC wäre möglich.An das kleine Haus schließt sich ein geräumiger Schuppen an, welcher als Unterstand für Fahrräder, Moped, Gartengeräte und Kaminholzlagerung geeignet ist. Hier befindet sich auch ein Brunnen, welcher nach Reaktivierung zum Bewässern des Gartens genutzt werden könnte..
