Kaufpreis 118.500 €
Zimmer 2
23562 Lübeck
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im 4. Stock eines, im Jahre 1960 auf Erbbaurecht erbauten, Mehrfamilienhauses. Das Erbbaurecht hat eine Laufzeit bis 2059. Der Erbbauzins beträgt aktuell ca. 68,13 € pro Jahr.Die Wohnung mit ca. 50,00 m² Wohnfläche verfügt über 2 Zimmer und einen Balkon, welcher 2022 saniert worden ist. Sie ist hell und gepflegt. Die Wohnbereiche wurden mit Laminat ausgelegt und alle Wände sind weiß gestrichen. Eine kompakte, moderne Einbauküche wurde 2016 verbaut und verfügt über dementsprechend moderne Einbaugeräte. Das Duschbad ist ebenfalls hell, freundlich und ein Fenster sorgt für gute Durchlüftung. Zudem biete es ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Sie erreichen die Wohnung bequem über den Fahrstuhl. Ein Laubengang führt Sie zur Wohnungseingangstür. Der aktuelle Mietvertrag wurde 2021 geschlossen, die Kaltmiete liegt bei 400,00 € im Monat die Nebenkosten betragen derzeit ca. 120,00 € im Monat. Das Hausgeld liegt bei ca. 193,87 € im Monat (zzgl. Rücklage ca. 36,87 € im Monat). Die Rücklage betrug per 31.12.2024 ca. 733.000,00 €.
