Kaufpreis 940.000 €
Zimmer 8
12683 Berlin
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage empfängt die im Jahr 1999 errichtete Stadtvilla im repräsentativen Stil. Großzügigkeit im Flächenangebot und der mediterrane Stil der Raumgestaltung lassen südländisches Lebensgefühl entstehen. Vielfacher, natürlicher Lichteinfall lässt die Sonne näherkommen. Mit einer beeindruckenden Höhe von ca. 5,60m empfängt das Foyer und die breite Holztreppe führt zur Galerie in das Obergeschoss. Einzigartig ist der Lift, der diese Ebene mit dem Keller verbindet. Im gesamten Erdgeschoss wurden Terrakottafliesen verlegt, die zugleich ein guter Wärmeleiter für die Fußbodenheizung sind. Einen großen, offenen Bereich bilden das Wohn-und Speisezimmer, in deren Mitte sich der Ofen mit handgefertigten Kacheln befindet. Bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien geben den Blick frei in den Garten. Mit vier Zimmern, einem beheizten Wintergarten, einer Gästetoilette mit Dusche und nicht zuletzt die Wohnküche, geschmückt mit zwei dekorativen Eisenfenstern aus einem Scheunenabriss. Prägend für die vier Zimmer im Obergeschoss sind der Dielenfußboden und die Dachschrägen. Helle, freundliche Räume, die im Winter ihre Wärme über Heizkörper im Jugendstil erhalten und ein Kaminofen, der nochmal ein besonderes Wärmegefühl vermittelt. Ein Masterbad und ein separates WC mit Dusche komplettieren dieses Geschoss. Umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten ergeben sich im Keller. Hier endet der Lift und vier beheizte Räume, bei einer Deckenhöhe von 2.09 m, zuzüglich der Sauna, besitzen hohe Nutzungsqualität. In dem für die Heizung vorgesehenen Raum wurde die Vaillant Brennwerttherme (2020 erneuert) und die Technik für die Solaranlage (befindet sich auf dem Dach der Garage) untergebracht. Neben der Doppelgarage mit elektrischen Toren ist der Pool mit Überdachung hervorzuheben. Für die Bewässerung des Gartens wurde ein Brunnen installiert und diverse Gartengeräte finden unter dem Schleppdach Platz.
