Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 6
56112 Lahnstein
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Lahnstein bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, sanierungsaffine Käufer oder handwerklich geschickte Selbstnutzer. Auf einem kompakten Grundstück von ca. 70?m² präsentiert sich das Objekt mit effizienter Raumaufteilung und großem Potenzial zur Wertsteigerung.Das Haus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt, von denen zwei bereits modernisiert und zuverlässig vermietet sind. Diese beiden Einheiten verfügen jeweils über ca. 50?m² Wohnfläche und generieren stabile Mieteinnahmen. Die dritte Einheit im Dachgeschoss befindet sich im Rohbauzustand und bietet die Möglichkeit, weiteren attraktiven Wohnraum von ca. 40-50?m² zu schaffen.Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier nicht nur zusätzlicher Wohnraum realisieren, sondern auch die Gesamtrendite deutlich steigern. Der Ausbau des Dachgeschosses stellt somit eine hervorragende Gelegenheit dar, das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten. Das Dach wurde bereits komplett erneuert.Besonders hervorzuheben ist der attraktive Kaufpreis von nur € 245.000,00 der - in Kombination mit den bereits vorhandenen Mieteinnahmen und dem klar definierten Entwicklungspotenzial - ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet.
