Kaufpreis 1.580.000 €
Zimmer 9
21365 Adendorf
Größe 293 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanlage mit Zukunft: Neubau-Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in AdendorfIm Schützenweg entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, das Kapitalanlegern eine sichere und wertstabile Investition bietet. Der Standort Adendorf - unmittelbar an Lüneburg angrenzend - gilt als gefragter Wohnort mit hoher Nachfrage nach modernen und energieeffizienten Mietwohnungen.Vermietungsvorteile & Renditepotenzial:Hohe Mietnachfrage: Lüneburg und Adendorf verzeichnen seit Jahren ein starkes Bevölkerungswachstum und eine angespannte Wohnungssituation. Moderne Neubauten sind besonders begehrt.Attraktive Wohnungsgrößen: Von 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bis hin zu Penthouseeinheiten - das Objekt bedient verschiedene Zielgruppen (Singles, Paare, kleine Familien, Senioren).Energieeffiziente Bauweise (KfW-40): Geringe Nebenkosten steigern die Vermietbarkeit und reduzieren Leerstandsrisiken. Gleichzeitig bieten KfW-Kredite zinsgünstige Finanzierungsmöglichkeiten.Wertsteigerungschancen: Nachhaltige Bauweise und zukunftssichere Energietechnik (Luftwärmepumpe, Photovoltaik) sichern auch langfristig eine hohe Marktattraktivität.Ausstattung und Bauqualität - auf Langlebigkeit ausgelegt:Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, edles ParkettGroßformatige Fliesen in den Bädern, bodengleiche Duschen, TageslichtbäderPrivate Abstellräume je Wohnung, Terrassen/Dachterrassen mit HolzbelagPkw-StellplätzeWohnungsaufteilung:EG: 3-Zimmer-Wohnung (ca. 87 m²) und 2-Zimmer-Wohnung (ca. 74 m²) - jeweils mit Terrasse, Gartenanteil und Hauswirtschaftsraum.OG: Zwei moderne Penthousewohnungen (ca. 63 m² - ca. 69 m²) mit großzügigen Dachterrassen.Ihr Investmentvorteil:Mit diesem Mehrfamilienhaus erwerben Sie ein vollvermietbares Neubauobjekt in einer der stärksten Wachstumsregionen Norddeutschlands. Die Kombination aus energiesparender Technik, hoher Wohnqualität und gefragter Lage sichert Ihnen eine nachhaltige Rendite und langfristige Wertstabilität.
