Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 2
01237 Dresden
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese gepflegte 2-Raum-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Diese überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung über von ca. 59 m² Wohnfläche sowie den gepflegten Zustand mit Ausstattungsmerkmalen, die komfortables Wohnen in ruhiger und gut angebundener Lage ermöglichen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das nicht nur viel Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet, sondern auch direkten Zugang zum Westbalkon ermöglicht. Dieser wurde im Jahr 2021 im Rahmen einer modernen Balkonanlage am Gebäudekomplex ergänzt und lädt zu entspannten Abendstunden mit Blick auf den Sonnenuntergang ein. Die Küche ist angenehm hell und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein charmantes Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung, das weiteren Stauraum bietet. Für Wäsche und Haushaltsorganisation steht zudem ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Haus zur Verfügung.Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Dachsanierung, die 2018 durchgeführt wurde und zur langfristigen Werterhaltung des Gebäudes beiträgt. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur für Komfort, sondern auch für Sicherheit sorgt.Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.068,00 € (ohne Stellplatz). Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit einem großzügigen grünen Außenbereich, Sitzmöglichkeiten und einem Kinderspielplatz ein angenehmes Wohnumfeld für alle Altersgruppen.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!
