Kaufpreis 881.500 €
Zimmer 8
36396 Steinau an der Straße
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwei Doppelhaushälften - ein starkes Gesamtpaket: Moderne Neubauten mit Weitblick in Steinau an der StraßeIn attraktiver und ruhiger Wohnlage von Steinau an der Straße bieten wir Ihnen die seltene Gelegenheit, zwei hochwertig gebaute Doppelhaushälften als Gesamtpaket zu erwerben. Die beiden Neubauten überzeugen durch zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung auf jeweils ca. 130?m² Wohnfläche - verteilt auf drei Etagen.Ob als Generationenwohnen, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als clevere Kapitalanlage mit doppeltem Mieteinnahmepotenzial: Dieses Ensemble bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einen langfristigen Mehrwert.Beide Haushälften präsentieren sich als moderne Neubauten mit klarer Linienführung und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnkonzepte ähneln sich in Aufbau und Funktionalität: Im Erdgeschoss befindet sich jeweils ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Küche (alle Anschlüsse vorbereitet), Gäste-WC sowie Heizungs- und Technikraum. In den oberen Etagen stehen Ihnen pro Haushälfte zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne sowie ein großzügig ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung - perfekt als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Freizeitbereich.Alle Fenster sind dreifach verglast und mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet - für optimale Energieeffizienz, Schallschutz und Wohnkomfort.Beheizt werden beide Einheiten über effiziente Wärmepumpen in Kombination mit Fußbodenheizung - eine moderne Lösung für nachhaltiges Wohnen und niedrige Betriebskosten. Der wesentliche Energieträger ist Strom. Die energetische Bauweise erfüllt aktuelle Anforderungen und sorgt für Zukunftssicherheit.Der vorläufige Energieausweis liegt vor und weist für beide Doppelhaushälften die Energieeffizienzklasse A aus.Die Häuser können problemlos sowohl gemeinsam genutzt als auch separat bewohnt oder vermietet werden - eine attraktive Option für Investoren oder Familien mit dem Wunsch nach Nähe bei gleichzeitiger Privatsphäre.So funktioniert es
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