Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 14
56332 Wolken
Größe 354 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 4-Familienhaus wurde 1981 in Massivbauweise mit 4 Garagen errichtet. Es ist voll vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Drei Wohnungen befinden sich in einem sehr guten modernisierten Zustand. Aufteilung:Untergeschoss: Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 82 m². Die Kaltmiete beträgt 555,00 € zzgl. 60,00 € für die Garage.Hinzu kommen im Untergeschoss Kellerräume, Heizungsraum.Erdgeschoss: Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m². Die Kaltmiete beträgt 630,00 € zzgl. 60,00 € für die Garage.1. Obergeschoss: Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m². Die Kaltmiete beträgt 610,00 € zzgl. 60,00 € für die Garage.Dachgeschoss: Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, 2 Balkonen. Die Wohnfläche beträgt ca. 76,00 m². Die Kaltmiete beträgt 650,00 € zzgl. 60,00 € für die Garage.Die Mieten der UG-, EG, und 1.OG-Wohnungen sind steigerungsfähig. Die DG-Wohnung wurde erst vor kurzem neu vermietet. Von den Balkonen können die Mieter einen schönen Fernblick ins Grüne genießen, was die Wohnungen sehr attraktiv macht. Bei einem Mieterwechsel ist eine Neuvermietung völlig problemlos möglich.Ein Käufer bekommt hier eine sehr solide Kapitalanlage mit Steigerungspotential.So funktioniert es
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