Kaufpreis 645.000 €
Zimmer 11
72555 Metzingen
Größe 259 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sofort bereit zu vermieten! Ein Wohn- und Geschäftshaus mitten in Metzingen in perfekter fußläufiger Entfernung zur Outlet-City in hervorragendem Zustand steht hier zum Verkauf. Auf dem insgesamt 234 qm großen Grundstück befindet sich eine große Einzelgarage und ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und bis zu drei Wohnungen im 1. + 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Mit dazu gehört auch ein schöner Garten samt einem praktischen Geräteschuppen. Die Immobilie wurde die letzten Jahre modernisiert und gepflegt. Die Fassade samt Wärmedämmverbundsystem und Fenster wurden im Jahr 1998 komplett erneuert.Eine Solaranlage für die Warmwassererwärmung wurde 2013 installiert. Das Dach wurde im Jahr 2015 saniert und erneuert. In den letzten Jahren wurden alle Wohnungen modernisiert und gepflegt. Die Heizung wurde 2018 erneuert und ist somit auf dem aktuellen Stand. Dieses Jahr wurde noch ein neues Sektionaltor samt Garagentüre von Hörmann verbaut. Sie sehen, an diesem Haus wurde definitiv nicht gespart und immer mit größter Sorgfalt dafür gesorgt, dass es in einem tadellosen Zustand ist. Im Erdgeschoss des Hauses wurde bis vor Kurzem ein gut laufender Friseursalon betrieben, welcher ebenfalls 2010 umfassend modernisiert wurde. Hier bieten sich auf einer Fläche von ca. 73 m² verschiedene Möglichkeiten der Nutzung an - von einem neuen Friseursalon hin zu einem Barbershop, einem Café, einem Büro oder anderen Ladenlokalen ist alles möglich. Durch das Hochparterre wäre auch eine Wohnungsumnutzung denkbar. Im 1 und 2 Obergeschoss befinden sich zwei 3,5 Zimmer-Wohnungen. Das Dachgeschoss verfügt über eine 2,5 Zimmer-Wohnung mit modernem Bad. Das Haus ist sofort bezugsbereit. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unser ausführliches Exposé an und vereinbaren am besten eine Besichtigung mit uns! Wir freuen uns auf Sie
