Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 5
52134 Herzogenrath
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses renovierungsbedürftige, beidseitig angebaute Einfamilienhaus wurde um 1957 erbaut und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Herzogenrather Stadtzentrum.Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern und benötigt verschiedene Renovierungsarbeiten, die bereits im angemessenen Kaufpreis Berücksichtigung fanden.Das Erdgeschoss verfügt über die Diele, ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche. Von hier haben Sie einen schönen Blick auf den Garten, die Burg Rode und die Abtei Rolduc.Im Obergeschoss warten ein EItern-, ein Kinderschlafzimmer mit Balkon sowie ein nicht mehr zeitgemäßes TagesIichtbad mit Wanne auf Sie.Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss noch ein weiteres Zimmer, welches bisher als zweites Kinderzimmer genutzt wurde. Im ausgebautem KeIIer liegen zudem noch ein Waschraum und zwei Abstellräume. Dort ist auch der Zugang zur südwestIich ausgerichteten Terrasse mit großem Garten.Für besondere LebensquaIität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Landschaftsschutzgebiet "BroichbachtaI".Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin für Sie bereit.
