Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 12
24148 Kiel
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus im begehrten Kieler Stadtteil Wellingdorf - eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein langfristig werthaltiges Investment mit Potenzial suchen. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1898 überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, die stilvolle Gründerzeitarchitektur sowie seine solide Substanz.Die Wohnfläche von ca. 300?m² verteilt sich auf drei Etagen mit mehreren Wohneinheiten, die vielfältige Vermietungskonzepte ermöglichen - von klassischer Dauervermietung bis hin zu möblierten Stadtwohnungen. Das ca. 435?m² große Grundstück bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial, etwa für Stellplätze, Fahrradabstellflächen oder Außenbereiche für Mieter.Die Immobilie verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßen Wohnstandards und spricht damit eine breite Zielgruppe auf dem Kieler Mietmarkt an. Besonders attraktiv ist die Lage für Mitarbeiter und Studierende der Fachhochschule Kiel, des renommierten GEOMAR Helmholtz-Zentrums sowie der TKMS-Werft (ThyssenKrupp Marine Systems) - alle nur wenige Minuten entfernt. Diese großen Arbeitgeber und Bildungseinrichtungen sorgen für eine dauerhaft stabile Mietnachfrage in der Umgebung.Wellingdorf bietet zudem eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, öffentlichem Nahverkehr und Nähe zur Kieler Förde. Die zentrumsnahe Lage sowie die Anbindung an die Innenstadt und den Kieler Hafen machen das Objekt auch für Berufspendler und junge Familien interessant.Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die ein charmantes und solide vermietetes Altbauobjekt in gefragter Lage suchen - mit nachhaltigem Ertragspotenzial und überschaubarem Verwaltungsaufwand. Die fortlaufende Stadtentwicklung in Kiel unterstreicht zusätzlich die langfristige Werthaltigkeit dieses Objekts.Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein charakterstarkes Mehrfamilienhaus mit gesicherter Nachfrage zu investieren. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
