Kaufpreis 2.490.000 €
30982 Pattensen
Größe 317 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Paradies für Pferdefreunde – diese großzügige Reitanlage in Koldingen bei Hannover vereint komfortables Wohnen mit professioneller Pferdehaltung. Auf rund 12.500 m² Hoffläche und zusätzlichen Pachtkoppeln finden Sie ideale Bedingungen für Ausbildung von Pferden oder auch für die klassische Pensionspferdehaltung – und das nur wenige Minuten von Hannover entfernt.Das Wohnhaus aus dem Jahr 1933 bietet ca. 317 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Einheiten. Das Erdgeschoss wird derzeit selbst genutzt, die Wohnungen in Ober- und Dachgeschoss eignen sich hervorragend für Familienangehörige, Angestellte oder zur Vermietung. Gemeinsam mit dem Wirtschaftsgebäude und den Stallungen stammt es aus dem Jahr 1933. Die Stallgebäude und das Wirtschaftsgebäude erhielten 2008 eine umfassende Dach- und Dachstuhlerneuerung, sodass die Gebäude heute eine gelungene Verbindung aus historischem Charme und moderner Funktionalität darstellen.Die Stallungen mit insgesamt 29 großzügigen Boxen, darunter 25 helle Fensterboxen, bieten Platz für Ihre Vierbeiner – derzeit ist es ein gut ausgelasteter Pensionsbetrieb. Für Training und Bewegung steht modernste Infrastruktur zur Verfügung: ein großzügiger Reitplatz (40 x 60 m), eine Reithalle (20 x 63 m), eine Longierhalle und ein Longierzirkel (beide 2021 erbaut), eine Führanlage, mehrere Sandpaddocks sowie ein Solarium für die Pferde. Damit ist die Anlage bestens für Training auf höchstem Niveau ausgestattet.Ein Wirtschaftsgebäude mit gemütlichem Jagdzimmer, Werkstatt und Garagen, große Heulagerflächen über den Stallungen, eine genehmigte Mistplatte sowie zahlreiche Stellplätze für Anhänger und Fahrzeuge runden das Angebot ab. Diese Reitanlage verbindet ländliche Idylle mit bester Infrastruktur und ist damit eine seltene Gelegenheit in Zentrumsnähe!So funktioniert es
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