Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 4
90473 Nürnberg
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser 1973 in Massivbauweise errichtete Bungalow liegt in Langwasser Süd - naturnah und doch optimal an das Verkehrsnetz in die Nürnberger City angebunden. Im Jahr 2014 wurde das Dach saniert.Auf den insgesamt ca. 109 qm Wohnfläche und 71 qm Nutzfläche erwartet die zukünftigen Eigentümer Im Erdgeschoss:- Diele/Garderobe (ca. 10,42 qm) - Flur (ca. 3,74 qm)- Spielflur (ca.13,04 qm)- Der großzügige (ca. 35,07 qm) Wohn-/Essbereich mit Blick und direktem Zugang zu Terrasse und Garten- Die Küche (ca. 7,18 qm) - Das Schlafzimmer (ca. 16,57 qm) mit Blick in den Garten - Zwei weitere Kinder-/Arbeits-/ oder Gästezimmer (9,48 und 9,48 qm)- Das Bad (ca. 5,4 qm) mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster - Das Gäste WC (ca. 1,65 qm) mit Fenster- Großzügige Terrasse teilweise überdacht und mit Markise ausgestattetIm Kellergeschoss: - Wasch-/Trockenraum und Anschluss für die Fernwärme- Ein Vorratskeller - Der Hobbyraum - Ein weiterer Raum, der durch zwei große Fenster mit Tageslicht versorgt wird und hierdurch auch als weiterer Wohnraum genutzt werden kann.Der nach Südwesten ausgerichtete, pflegeleicht angelegte Garten ist mit einem blickdichten Zaun eingefasst und lädt zum Relaxen, Spielen und Grillen ein. Für das KFZ steht eine Garage in einem wenige Meter entfernten Garagenhof zur Verfügung.Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.Ähnliche Angebote
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