Kaufpreis 559.000 €
Zimmer 5
64686 Lautertal (Odenwald)
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lautertal - Reichenbach. Hier erwartet Sie ein einzigartiges Einfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung vereint. Das im Jahr 1977 in Massivbauweise errichtete und 2008 / 2009 umgebaute Anwesen bietet auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² viele Zimmer für die ganze Familie und drei hochwertige Bäder. Im voll unterkellerten Haus befinden sich im UG zusätzlich Büro- und Geschäftsräume sowie ein weiteres Duschbad und die Garage. Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Es verfügt über fünf beeindruckende Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und drei stilvoll erneuerte Badezimmer. Die moderne Einbauküche ist hervorragend ausgestattet mit Backofen, Dampfgarer, Gasherd, Spülmaschine und einem Kühlschrank, ideal für kulinarische Erlebnisse. Die Küche kann gegen eine Ablöse (VHB) übernommen werden. Die Bäder im Erdgeschoss und Dachgeschoss wurden hochwertig renoviert. Das Bad im Erdgeschoss (Umbau 2021) ist mit einer luxuriösen Badewanne und Fußbodenheizung, Radio, dimmbarer Beleuchtung etc. ausgestattet, während das Bad im Dachgeschoss (Umbau 2017) eine moderne, sehr großzügige Dusche bietet. Ein zusätzliches Duschbad befindet sich im Untergeschoss. Das Dachgeschoss wurde 2009 als eigenständige Wohneinheit mit Küche, zwei Zimmern und Balkon umgebaut. Der Umbau kann bei Bedarf auch wieder zurück gebaut und das Haus als EFH genutzt werden. Für maximale Sicherheit und Komfort sorgen die Videoüberwachung, Gegensprechanlage, Alarmanlage sowie ein BUS-ähnliches Netzwerksystem, integrierte HIFI- Tonanlage und elektrische Rollläden.Der großzügige Westgarten wird Ihr persönliches Paradies. Entspannen Sie auf der großen Terrasse und genießen Sie den Ausblick. Ein massives Gartenhaus mit Brotbackofen, Gasherd, Outdoorküche und Freilandtoilette macht jede Gartenparty zum Event- Erlebnis.Ergreifen Sie die Chance, Besitzer dieses außergewöhnlichen Anwesens zu werden und erleben Sie mit Ihrer Familie hohen Wohnkomfort auf einem großen Grundstück im Lautertal. Das Beste kommt zum Schluss. Auf der Baufläche des Gartenhauses können Sie oder Ihre Kinder später noch ein Haus für die nächste Generation bauen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
